新装修办公楼出租前通常需要做消电检才能入住，具体分析如下：

一、法律法规要求

根据《中华人民共和国消防法》的相关规定，依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用。办公楼作为人员密集的公共场所，其消防安全至关重要。因此，在出租前进行消电检，确保消防设施和电气设备的完好有效，是符合法律法规要求的。

二、消电检的内容与意义

消电检，即消防、电气设备检查，主要对消防的电器设备进行检查、检验。其内容包括但不限于：

1. 建筑物或场所的消防验收情况：检查建筑物或场所是否依法通过消防验收或进行消防竣工验收备案。

2. 消防设施和电气设备的完好性：检查消防设施和电气设备是否定期进行全面检测，是否完好有效。

3. 疏散通道和安全出口的畅通性：检查疏散通道、安全出口、消防车通道是否畅通。

4. 消防安全制度和应急预案的制定情况：检查单位是否制定消防安全制度、灭火和应急疏散预案。

进行消电检的意义在于，能够及时发现并处理潜在的消防安全隐患，确保办公楼的消防安全，保障人员的生命财产安全。

三、实际操作中的建议

1. 委托专业机构进行消电检：为了确保消电检的准确性和有效性，建议委托具有相应资质的消防检测公司进行消电检。

2. 明确维修责任：在租赁合同中，应明确原大楼消防设备的维修责任，避免房东和物业相互推卸责任。

3. 检查公用消防设施的责任归属：如果办公楼存在公用的防火楼梯和疏散楼道等消防设施，应明确其责任归属，确保这些公用设备正常运行。