根据北京市*新消防法规及政策，结合面积标准与行业特性，现就300平方米以下饭店消防验收要求梳理如下：

一、核心结论

300平方米以下饭店无需强制消防验收，但需满足以下条件：

1. 备案抽查制度：虽不强制验收，但需通过“北京市投资项目在线审批监管平台”完成消防备案，住建部门按比例抽查。

2. 设施合规要求：

• 必须安装独立式烟感报警器、应急照明灯及疏散指示标志。

• 厨房需配备燃气报警装置及自动切断阀。

• 装修材料需达到B1级难燃标准。

3. 特殊情形例外：若饭店位于地下空间、高层建筑内或与娱乐场所混设，仍需按300平方米以上标准执行验收。

二、法规依据与执行细则

1. 面积界定标准：

• 依据《北京市消防安全重点单位界定标准》（2023年修订），仅建筑面积2000平方米以上的公共餐饮场所才被列为消防安全重点单位，需强制验收。

• 300平方米以下场所适用《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第51号）中的“其他建设工程”类别，实行备案抽查制。

2. 验收流程简化：

• 通过“一网通办”系统提交消防设计图纸、设施合格证明等材料。

• 住建部门在7个工作日内完成备案，按不低于5%的比例抽查。

• 抽查不合格的，需限期整改并复验。

3. 监管重点：

• 消防通道宽度不得小于1.4米，安全出口数量不少于2个。

• 装修材料燃烧性能需符合《建筑内部装修设计防火规范》。

• 电气线路需穿金属管保护，并配备漏电保护装置。

三、合规建议

1. 前置准备：

• 设计阶段即引入消防技术服务机构，确保平面布局、设施选型符合规范。

• 选用具有3C认证的消防产品，留存检测报告。

2. 验收要点：

• 提交材料：消防设计文件、施工合同、设备清单等。

• 现场核查：重点检查疏散通道、防火分隔、消防设施联动功能。

3. 后续管理：

• 每半年开展一次taptap官网首页，保存检测记录。

• 员工上岗前完成消防安全培训，掌握灭火器使用及疏散引导技能。

四、风险提示

若未备案或抽查不合格，将面临以下处罚：

• 责令停业整改，并处3万元以上30万元以下罚款。

• 逾期未改的，强制执行并加处罚款。

• 引发火灾事故的，依法追究刑事责任。

建议经营者通过“京通”小程序查询备案进度，或咨询属地住建部门确认具体要求，确保合规经营。